公积金贷款买房最多能贷多少？公积金贷款买房要注意什么？

对于还没有买房的人来说，他们在找工作的时候都希望新工作单位会给自己缴纳住房公积金，而已经买房的人也愿意缴纳公积金，因为住房公积金是职工缴纳多少，公司就缴纳多少，这两部分钱都会在职工的公积金账户里面，职工不管是贷款买房还是取出来，都是很划算的，那么公积金贷款买房能贷多少？公积金贷款买房要注意什么？

公积金贷款买房能贷多少

公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的值就是借款人可贷数额。同时相关规定要求：

1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80％）。

2、申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

3、借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民生活保障的能力。

4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款买房要注意什么

1、如果是夫妻双方贷款，买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录。

2、借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。

3、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

以上就是公积金贷款买房能贷多少？公积金贷款买房要注意什么的全部内容，很多人都不知道住房公积金贷款可以贷多少，总是在等到贷款的时候才去查询自己是否能贷到那么多，小编提醒各位购房者，是在准备买房之前就要查询清楚相关政策和贷款额度，不要等到都看好房了才发现公积金贷款的额度不够。