买房交税怎么算？买房要交哪些税费？

眼看着就要到18年年底了，外地打工的人也将赶回家过年。不少的人也会趁着过年这个时间段，做好买房的计划，如果用贷款买房的方式，就会涉及到首付以及其它税费，可很多人对买房方面的问题不是很了解，这给买房也会带来很大困扰。那么，买房交税怎么算？买房要交哪些税费？新手买房都有必要了解！

买房交税怎么算

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。契税实行比例税率，税率为3％～5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3％～5％的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。买房税费计算：应纳税额＝计税依据×税率。

买房要交哪些税费

1、契税

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1．5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。

2、买卖手续费

120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元，120－5000平方米（含）的每套房屋交易手续费为3000元，5001平方米以上的每套手续费为10000元。

3、印花税

买卖双方各缴纳房价款的0．05％。公共维修基金：购房款的2％。在申办产权证过程中，买房子要交哪些税。登记费：每建筑平方米0．3元。印花税：每件5元。

买房交税怎么算？买房要交哪些税费？对于购房者来说，所交的税费还是挺多的，契税、手续费、印花费、物管费等都是购买者要缴纳的，具体的税费要交多少，购房者一定要知道交税的计算方法，这才能知道每笔费用的具体支出，这些税费加起来还是不小的数目，作为购房者自己一定要有数。也可以防止出现上当受骗的情况。