购房备案是什么意思？购房备案有什么作用吗？

在如今的社会，大多数的年轻人就想要在城里拥有一套房子，毕竟城里的生活要比农村的生活便利很多，而且很多人都是在城里工作。既然说到购房，那就说说与购房有关的事情。你们知道购房备案是什么意思吗？购房备案有什么作用吗？如果不了解的话可以看一下，对你们购买房子有一定的帮助。

购房备案是什么意思？

1、一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。

2、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

3、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

购房备案有什么作用吗？

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

购房备案是什么意思？购房备案有什么作用吗？这两个问题在上文中已经详细给大家介绍过了，在这里就不多说了，不过提醒大家一下，购买房子是一件比较重要的事情，毕竟房屋对每个人来说都是一个贵重物品，万一在购房的过程中出现了意外情况，会对买家造成极大的损失。