买房贷款需要担保人吗？房贷担保人的责任有哪些？

买房贷款需要担保人吗？关于这个问题，可能许多人都没有想过，因为大多数都能去银行贷款都非常的轻松，基本上没有提到过需要担保人的事情，不过并不是所有的人去银行贷款都是一件轻松的事情，特别是对于那些信用不怎么好的人来说，想要贷款就需要有担保人，在这里也顺便给大家说一下房贷担保人的责任有哪些。

买房贷款需要担保人吗

当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足。

贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

房贷担保人的责任有哪些

1、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

2、如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

3、所以换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。其房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

4、应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。

买房贷款需要担保人吗？并不是所有人去银行贷款都需要担保人，不过担保人并不是那么好做的，毕竟房贷担保人也会承担一定的责任。关于房贷担保人的责任有哪些，这个问题在上文中已经详细介绍过了，所以如果有人想要你做贷款担保的人的话，一定要思考清楚，以免出现其他的情况。