特价房究竟能不能买？购买要注意哪些事情

虽说在物价上涨的年代，我们都应该秉承着勤俭节约的好习惯。但是在买房这件事情上，我们还是应该要相信一分价钱一分货。房子的便宜和昂贵还是有所区别的。就比如一些特价房，虽说价格特别吸引人，但是它便宜是有原因的，那么特价房究竟能不能买？

特价房能不能买

能不能购买特价房要根据购房者自己的实际情况来看，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。当确定购买特价房时，购房者要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

购买特价房要注意哪些事情

一、注意户型是否有硬伤

有些特价房可能会略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，在看特价房的时候，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率怎么样，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

二、注意房子的产权

一般来说，同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方的了解，买到产权为商用或工业性质的房子，除了产权年限比商品房低以外，还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。

三、注意房子是否会烂尾

购房者在购买特价房时，要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。重要的一点就是看是不是品牌开发商。

四、注意房子的品质

房屋和一般的商品不同，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被房价的优惠所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘进行比较。房子的品质是不可忽视的，品质好坏关系到日后居住舒适度的高低

五、注意房子的环境

购买优惠的房子的时候更应多关注产品，而不是关注价格。购房者要通过实地调查，尽可能多地获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对房屋所在位置进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

六、注意是否真的为特价房

购买特价房时，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，考虑一下购买这样的房子到底合不合适，有些楼盘的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

虽然购买特价房确实可以为购房者省下一笔钱。但一定要理性对待，要认真、全面的考虑这个特价房是否值得购买，而并不是因为它便宜就选择购买。