个人买房贷款流程是什么？个人买房贷款条件有哪些？

买房子我们要注意下买房的流程，选择不同的方式买房子，其办理流程话也会有差异。贷款买房子是现在这个社会上很常见的一种办理方式，在办理之前就要准备好个人的证件办理起来会更加快速。那么个人买房贷款流程是什么?个人买房贷款条件有哪些?来了解下吧。

个人买房贷款流程是什么?

1、购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

2、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

5、在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

6、办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

个人买房贷款条件有哪些?

1、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

买房子的话通过贷款的方式能让家庭的经济压力得到缓解，也能让家里人生活更加的舒适，让家人提前住上新房子。以上就是关于个人买房贷款流程是什么?个人买房贷款条件有哪些的相关介绍，贷款买房子我们要谨慎，要按照流程来进行办理，不要影响了家人的生活。