西安摇号买房流程是什么？西安摇号买房有哪些技巧？

在西安买房子也是有着一定的政策和限制的。如果满足了相关的条件，符合购房的要求的话，就可以按照流程选择房源了。不少开发商都是规定采用摇号的方式确定选房的先后顺序。在摇号的过程中，购房者如果想要掌握一定的摇号技巧。那么，西安摇号买房流程是什么？西安摇号买房有哪些技巧？

西安摇号买房流程是什么

1、选择公证机构。房地产开发企业应选择市司法局指定的公证机构组织实施公证摇号售房。

2、确认摇号方式。由公证机构确定公证摇号售房的方式、工具、流程等。

3、制定并发布摇号方案。

4、组织摇号排序。公证机构应以刚需家庭、普通家庭为先后顺序，分类别组织摇号排序。

5、公示摇号排序结果。公证机构负责将摇号排序结果在房地产开发企业、公证机构、房管部门网站以及房地产开发企业销售现场进行公示，公示时间不少于3天。

6、组织选房。房地产开发企业在公证机构的监督下，分类别顺序，按摇号排序结果依序组织选房。

7、选房结果公示。公证机构负责将选房结果在房地产开发企业、公证机构网站及房地产开发企业销售现场进行公示，公示时间不少于3天。

8、资格复审及合同网签备案。房地产开发企业按照选房结果与购房人洽谈并办理购房资格审查、按揭贷款、合同网签备案等手续。

9、公证确认选房结果。开盘销售结束后，房地产开发企业应及时将刚需家庭、普通家庭登记购房人选房结果提请公证机构予以保全证据公证。

10、报备公证书。房地产开发企业应当在公证摇号选房结束后10日内，将摇号排序和选房结果公证书及放弃选房人名单、放弃签约人名单报送当地房管部门。

西安摇号买房有哪些技巧

1、一般的选房摇号有2种方式，一是通过网络摇号进行确定，购房者具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对购房者提前做出选房方案是有帮助的;而是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权，所以建议购房者早点办卡，并了解每套房源的价格和差价进行综合分析。

2、别只认准一套房源。要根据自己的实际需求，结合户型、楼层、当天的开盘均价等考虑进行不同的组合作为备选，可准备3-5个备选方案以备不时之需。

3、别勉强买。万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等，这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。

以上就是关于西安摇号买房流程是什么和西安摇号买房有哪些技巧的相关内容介绍，通过摇号选房内容的介绍，大家对于摇号买房有了更深刻的认识。在摇号的过程中，如果购房者选好房源以后，可以按照以上介绍的摇号技巧，来选择更好的房源。掌握了摇号技巧以后，选房的几率更大一些。