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- 价格
- 7000元/平方米
- 户型
- 暂无
- 地址
- 增光路44号
- 电话
- 884-23965/3966
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[摘要] 如今大家的生活条件富裕了,生活水平也提高了不少,自己住着一套房子,可能还要给子女准备一套房。如果首套房是房主的名字,再次以房主的身份购房,会被认定为二套房,在购买二套房的时候,贷款的政策和首付的比例都会发生变化,那么二套房首付几成?
如今大家的生活条件富裕了,生活水平也提高了不少,自己住着一套房子,可能还要给子女准备一套房。如果首套房是房主的名字,再次以房主的身份购房,会被认定为二套房,在购买二套房的时候,贷款的政策和首付的比例都会发生变化,那么二套房首付几成?认定二套房的标准是什么?
二套房首付几成?
1、二套房就是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,根据近日的房贷政策的调整,在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。
2、根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
认定二套房的标准是什么?
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。
2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款。
4、非首次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
5、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。
以上是小编介绍的二套房首付几成以及认定二套房的标准是什么。大家在购买二套房之前,要了解好相关的购房政策,还要准备足够的资金,以免交首付的时候钱不够。要向贷款银行咨询好贷款的额度,以防贷款额度不够,影响后续的购房进行。
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