买婚房有哪些问题要考虑？主要有这几个！

婚姻和房产有着密不可分的关系，年轻人结婚都会选择购买婚房，有了婚房才算是给了自己一个家，婚姻也就有了依靠。那么，买婚房有哪些问题要考虑呢？下面就随小编一起来了解下吧！

、还贷能力

大部分准新人都是事业刚刚起步的年轻人，收入普遍不高，积蓄也相对较少的，所以很大一部分人是选择贷款购房。

在此小编建议各位新人在选择贷款买房时一定要理性衡量自身的还贷能力，要对将来的还款及其他购房支出，例如保险费、维修基金、装修费和各种税费等做好充分的心理准备和预算准备，不要给自己太大的还款压力。此外，准新人每月的还贷数额控制在家庭收入的30％以内，这样才可以基本保证日常的生活不受影响。

第二、交通问题

对于处于事业期的新婚夫妇来说，购置婚房时不得不考虑的就是交通问题。因为交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通可以大大减少每日上下班所耗费的时间，使事业发展期的新婚夫妇能更加高效的利用宝贵的时间。

所以，婚房选在交通便利的地段，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

第三、买二手房还是新房

新房与二手房各有各的优缺点，具体买新房还是买二手房，要依据购房者自己的实际情况而定。

1、新房

一般来说，新房的户型设计更加科学实用，符合现代人的居住理念，而且社区绿化优美，外观新颖，居住体验感更好。但是新房的房价比较高，而且新房大多是期房，一般交房时间是2－3年，购房者会很难预估到房屋的质量问题，甚至不排除延期交房、烂尾的可能性。

2、二手房

二手房的价格相对比较便宜，周边设施也比较成熟，而且二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期。但是二手房的外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。而且陈旧的房子还会产生一定的维修费用，实际购房成本还可能会增加。

总之，对于生活便利度要求较高的新人建议买市区二手房，对于生活品质度要求高的新人建议买新房，不管是新房还是二手房，最适合自己的房子才是好房子。

第四、户型问题

1、户型大小

新婚夫妇在选择房屋户型的时候不一定要一次到位的购买大户型房屋，其实适合小两口居住就好了，因为户型太大会让预算过高，增加日后的还贷压力。小编建议新婚夫妻可以选择面积在90平米左右的户型。

2、户型布局和功能性

大多数准新人在结婚后会考虑要孩子，即使近期没有想法，但是在几年后也会有孩子。所以，无论户型是大是小，大家在买房的时候都应该重视房子的布局和功能性。比如，在看户型时要注意看客厅、卧室、餐厅与卫生间的布局是否合理，而且看其功能是否齐全。

此外，还要看房间的采光和通风是否良好、是否有浪费面积的现象，楼间距是否合理的问题也要考虑到位。

第五、配套问题

选择房子，不仅仅是选择了住处，更是选择了生活。所以那些与生活直接相关的配套一定要有，比如菜市场、小餐馆、超市、医院、银行等基础生活配套，这些是准新人首先要关注的。

除了必要的生活配套之外，准新人们还需要关注教育配套。因为买了婚房之后，大部分准新人会在这个房子里迎来自己的个孩子，所以在购买婚房的时候就要注意看房子周边是否有配套的学校。