买房贷款按揭流程是什么？买房贷款按揭有哪些形式？

买房子的时候，如果手里资金充裕的话，可以选择全款买房，全款买房后期事情比较少，比较省心。但是，如果资金不够的话，就可以选择贷款按揭买房。按揭买房也是分为三种形式的，大家可以根据自己的实际情况，选择最适合的贷款方式。那么，买房贷款按揭流程是什么？买房贷款按揭有哪些形式？

买房贷款按揭流程是什么

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

买房贷款按揭有哪些形式

1、住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时应该住房公积金低息贷款。 住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率为4.5%，而商业银行贷款基准利率为6.55%，而且要低于同期商业银行存款利率(银行存款利率5年以上约为5%)，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，同时，住房公积金新政策减免了办理公积金贷款的四项收费，手续费可省一部分。

2、个人住房组合贷款

地方住房公积金管理中心都有额度限制，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

3、个人住房商业性贷款

以上贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房贷款，也就是银行按揭贷款;只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押的。

以上就是关于买房贷款按揭流程是什么，买房贷款按揭有哪些形式的相关内容介绍。大部分年轻人都会住房公积金贷款，公积金贷款利率还是比较低的，但是住房公积金贷款也是需要满足一定的条件才能贷款的。商业贷款和组合贷款，相对来说贷款的额度还是比较大。大家可以选择适合自己的贷款方式。