买房要注意哪些事项？买房需要准备哪些材料？

在买房子的时候，很多购房者也是次购房。这些购房者对于买房的流程和注意事项都不清楚。特别是买房的时候在签订合同、缴纳定金等环节都需要注意什么更不了解。有的购房者因为不了解，所以才会在一些细节方面出现毛病。那么，买房要注意哪些事项？买房需要准备哪些材料？

买房要注意哪些事项

1、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。

3、交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

4、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

买房需要准备哪些材料

1、申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;

2、出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;

3、提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;

4、贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。

以上就是关于买房要注意哪些事项和买房需要准备哪些材料的内容介绍了，在买房子的时候，特别是新手买房子的时候，对于买房流程不是很清晰，就需要了解清楚。不少购房者在购买房子的时候，也会找当地的房产中介，来办理买房的各种流程和准备所需要的材料，帮忙递交，需要购房者提交中介费用。