公积金房贷计算器2018是什么？公积金买房贷款的额度是多少？

贷款买房相信大家都知道，现在市面上总共有两种贷款方式，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，大多数人都会选择使用公积金贷款买房，因为公积金贷款的利率要比商业贷款低很多，但是公积金贷款的流程比较麻烦，而且是要满足一定条件的，那么公积金房贷计算器2018是什么？公积金买房贷款的额度是多少？下面一起来看看吧。

公积金房贷计算器2018是什么？

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元。

北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

公积金买房贷款的额度是多少？

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款。公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高。

2、一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

以上就是对于公积金房贷计算器2018是什么？公积金买房贷款的额度是多少？的全部介绍了，公积金贷款是政府早期推出的一项政策，对于有稳定工作的人来说，是一个很不错的福利，但是在办理前一定要查看自己账户内的余额，要在了解自己账户余额的情况下选择贷款的额度。