房子贷款计算怎么计算？买房子怎么办理贷款？

现在非常多的人都会去选择贷款买房，因为房价过高，全款买房是没有希望了，只能选择贷款买房，但是贷款买房之后就会变为房奴，这也是很多人所担心的，所以大家在办理贷款时一定要做到心里有数，先思考清楚怎样才能在成为房奴后更为轻松，下面小编就将与大家讲述到房子贷款计算怎么计算？买房子怎么办理贷款？

房子贷款计算怎么计算？

1、个人贷款，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

2、利用公式计算

以公积金贷款为例，5年以上贷款，月利率是3．375‰。假如贷款1万元人民币，20年240期还清，则贷款人每月还款额为60．86。还款简单相加总额14606．40元。银行贷款总是利加利、利滚利的丝毫不客气。首先计算到期后银行贷款本息总额。银行放贷1月后，贷款1万元就变成10000＊（1＋0．003375）。

银行放贷2月后，贷款1万元就变成10000＊（1＋0．003375）＊（1＋0．003375）。20年也就是240月后，原贷款价值（本金及利息）就等于：10000＊（1＋0．003375）（20＊12）＝10000＊2．2448＝22448．45。可见经过20年，按3．375‰月利率，10000元贷款就滚成了22448．45。

买房子怎么办理贷款？

办理贷款首先准备以下资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；购房协议书正本；房价20％或以上首付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，之后按照以下程序进行。

到贷款银行提出借款申请，等待审核。到贷款银行签订借款合同，之后到产权部门办理贷款担保手续办理住房抵押保险手续签订还款协议和划款，借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

以上就是小编所讲述的与房子贷款计算怎么计算？买房子怎么办理贷款？有关的全部内容了，贷款买房子其实是有文本的计算方法的，大家在办理前可以自己先计算一遍，好做到心里有数，对日后的资金管理也有一个规划，不至于杂乱无章，办理贷款时只要跟着流程走就可以，能节省不少时间，也基本不会出现大的问题。