二手房可以公积金贷款吗？购买二手房公积金贷款的流程是什么？

就现在的房地产市场来说，购房二手房的购房者数量已经远远超过购买新房的，有很多人觉得二手房不好，其实二手房没有那么差，价格比新房便宜，而且可以直接入住，条件还是非常吸引人的，虽然价格便宜，但是毕竟是房子，也不会便宜很多，那么二手房可以公积金贷款吗？购买二手房公积金贷款的流程是什么？

二手房可以公积金贷款吗？

1、可以的，公积金贷款条件如下只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

2、如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

4、当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

购买二手房公积金贷款的流程是什么？

1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女。卖方房源核验：核验最快10天出结果。购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。

2、评估收费标准为600元／次，需要5－7个工作日出评估报告。初审是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。面签需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。

3．银行批贷市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。签借款合同，缴税房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。过户产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。

4、银行放款：贷款行放款一般在15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

与二手房可以公积金贷款吗？购买二手房公积金贷款的流程是什么？有关的信息小编今天就先介绍到这里了，希望能帮助到大家，公积金贷款对于有购房想法的人来说，确实是一个很不错的选择，但是公积金贷款有一定的条件，只有在满足条件后才能去办理，所以大家在办理前一定要了解清楚，以免为自己增加不必要的麻烦。