贷款买房首付多少？房子贷款需要什么？

众所 ，贷款买房是现在流行的一种购房模式，这样就可以先享受住房，然后再慢慢的去还贷款了。但是，即便是你要贷款买房，前提是要拿得出首付款才行，看看现在的这个高房价，相信首付款也是一笔不小的数目了吧！那么，贷款买房首付多少？房子贷款需要什么？

贷款买房首付多少？

1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。

2、二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

房子贷款需要什么？

1、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。

2、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要明和离婚未再婚证明等。

3、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。

4、上面的证件之外，我们还需要准备流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

5、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。

有关贷款买房首付多少以及房子贷款需要什么的相关信息小编就和大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。一般情况下，贷款买房的首付都在三层，但是这也要根据个人不同的购房情况分析，如果你是二套房，所在地的城市还在限购，那么你的首付款可能要高一些。