没有首付怎么买房？买房首付怎么计算？

凡是有过购房经验的朋友们都清楚，在大家买房的时候，开发商都是要求购房者们先拿出一部分的首付款才行，这也是办理银行按揭购房贷款的前提条件，如果凑不够首付款，想要买房几乎是没有什么希望的。那么，没有首付怎么买房？买房首付怎么计算？一起来看看吧。

没有首付怎么买房？

1、跟家人或者朋友借点吧

先厚着脸皮跟家人或者最铁的哥们借吧，如果父母还有点存款，可以先借来用急，以后上班二夫妻一起还吧，如果你的哥们或者同学都特别的富有，也跟他们借，但是要人家心甘情愿借才行，也要定时还给人家。

2、跟厂里老板先预支一部分工资吧

这必须是你是个好员工，是个有实力的员工，你可以先跟老板预支一部分工资，那你以后就要努力工作，当做奴隶一样一直工作到债还清为止。

3、也可分期付款

跟银行的经理好好谈一下，先把首付也来个分期付款，月供的时间弄长一点，金额也可以再少一点，要保证首付的月供和房产的月供都能正常付款。

买房首付怎么计算？

1、办理按揭利息较低的是公积金贷款。在第2次置业的情况下，购买房产的较低首付为五成。在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为二成月供多少要根据贷多少钱供多少年。

2、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，较大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

3、办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考，部分房屋会更低。

4、一手房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额

贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

5、二手房首付计算方式：净首付款＝实际销售价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）贷款额估算方。

上述文章便是有关没有首付怎么买房以及买房首付怎么计算的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。买房子首付款不够的话，其实还是有很多办法能够帮助大家凑齐的，能够从亲戚朋友那里借到一部分的首付款是很多人首先会想到的办法，最后实在不行再想办法贷款吧！