月供的房子可以贷款吗？月供贷款需要什么条件？

月供的房子可以贷款吗？当然可以，其实大多数的人都有一种错误的观点，认为有了需要还贷的房子就不可以再进行贷款了，这种说法当然是错误的，但是也并不是随便一个人都可以进行月供贷款，你知道月供贷款需要什么条件吗？对这个问题感兴趣的人可以继续往下看看。

月供的房子可以贷款吗？

1、从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；再用该房屋作抵押办理贷款。

2、据悉，并必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；非房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：房龄在20年以内。

3、虽然房子贷款未还清可以再次抵押，如果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70％；若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50％。但是额度都不会很高，一般为“房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

4、如果你有尚在按揭中的名下拥有尚在按揭之中的房子可向银行提出贷款申请银行房产可向银行申请增值部分的金额，审核相关信息之后，主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度。

5、目前多数大担对于已的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。这样，房子的部分就可以实现。

月供贷款需要什么条件？

1、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；

2、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

3、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

4、有稳定合法收入，有还款付息能力；

5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

6、贷款银行要求的其他条件

7、所购房屋不在拆迁公告范围内；

关于月供贷款需要什么条件，小编在上文中已经做了解答，虽然说的比较简略，但是无论在什么地方进行月供贷款，需要的条件都差不了多少。不过为了安全起见，也为了不耽误人们的时间，在进行贷款之前可以提前去了解一下。月供的房子可以贷款吗？只要人们满足了月供贷款的条件，就可以进行贷款。