二手房可以用公积金贷款吗？公积金贷款要注意什么？

二手房可以用公积金贷款吗？这是大多数人都比较关心的问题，毕竟现在的二手房要比新房便宜很多，选购二手房就能够满足我们买房的需求，而且价格也不算太贵。不过就算如此，也很少有人能够在不贷款的情况下购买二手房，公积金贷款要注意什么？关于这个问题，小编会在下面给你们详细介绍。

二手房可以用公积金贷款吗？

可以的，公积金贷款条件如下

1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2．配偶一方申请了住房公积金贷款，因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

3．参加住房公积金制度者因为，如果职工缴存住房公积金的时断时续，行为不正常，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

4．公积金贷款期限最长不超过30年。

5．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

公积金贷款要注意什么？

，首先购房者在申请银行贷款前，如果你的公积金账户上没有余额，那么你的公积金贷款额度也就是零，也就意味着你不能够申请公积金贷款。切不可动用公积金。因为公积金存储余额跟公积金贷款额度是有很大联系的，

第二，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，贷款后出租住房不要忘记告知义务。您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

第三，贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

第四，严格按照公积金贷款规定还款，且还款额要超过6个月的还款额。使用公积金贷款待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，买房后，一年内不要提前还款。

第五，在还贷期间，去银行申请延长借款期限的申请，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。

公积金贷款要注意什么？上文中虽然给大家详细的介绍过了，但是在不同的银行进行公积金贷款需要注意的地方有很多，所以这需要人们去提前了解一下，以免出现措手不及的情况。二手房可以用公积金贷款吗？当然可以选择公积金贷款买房，但也并不是每个人都满足条件。