买房子摇号是怎么摇的？买房摇号对房市有什么影响？

买房摇号是控制房产市场的一种手段，目前很多的城市为了缓解房产市场的紧张性都推出了这样的政策。不过这样一来对于很多初次买房的人来说都是一头雾水，毕竟通过摇号来买房少了些自由选择的权利，也让我们被动起来。那么买房子摇号是怎么摇的？买房摇号对房市有什么影响呢？

买房子摇号是怎么摇的？

1．如果客户办卡量比较大的情况下，为了使客户因为它种方式而导致的负面情绪（像先到先得，头天凌晨去排队的不是没有，像内部认购，客户会觉得开发商忽悠人，不拿出房源，都给关系户了，等等的开盘模式），所以采取摇号方式。

2．摇号买房要交摇号费，其实就是定金，当你交钱的时候一定要签一个摇号协议或者是认购书，如果你没有选上房子的时候开发商是一定要退的，但是如果你选中了房子，在签约之前放弃的话，可能有的开发商就不退。

3．为确保购房人能够获得公平的购房机会，公证机构应该全程主持摇号活动。为了避免任何可能暗箱操作，所有环节公开、透明，邀请见证人，或形成自证材料，展现工作全过程。公证机构和公证员必须能够主导控制，排除任何开发企业或他人的干涉，独立自主执业，确保摇号过程符合预先确定的规则，结果真实、合法。

买房摇号对房市有什么影响？

1．如果是摇号，那么最终得到商品的人其实是随机的，关于摇号政策政府只能控制新房的价格，也就是说公证摇号只不过是给新房价格控制打补丁。无法控制二手房价格。所以现在的二手房价才是真正的市场价格，而新房价格在价格控制下已经失去了参考意义。

2．摇号选房、买房是一项我国房地产销售潜规则，房企采纳这样的出售办法，意图是经过房源销控，制作出房源紧缺、出售火爆的惯用营销战略的手法，抵达房价上涨的赢利化意图。在当时住所供给量没有显着上升状况下，经过公证办法来摇号，充沛表现了公正公正性，化维护购房者权益。

3．公证摇号买房的方针，意图是缓解新房与可售房源及开盘出售房源供给不平衡。必定程度上可以暂时性起到控制供需联络矛盾恶化，防止呈现抢房或许深夜排队买房，或许是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。对于房源相对缺乏的城市，怎样取得购买权很要害。看似是公正销售，但房企更简单控制房源，导致一种新的购房资金添加。

关于买房子摇号是怎么摇的以及买房摇号对房市有什么影响咱们就先了解到这里了，我们不难看出，买房摇号的随机性我们无法控制，尽管买房摇号的时候会有公证人员在现场监督公证性，但是我们很难分辨出这其中有没有所谓的“黄牛党”，这也是目前房产市场急需解决的问题。