买房要怎么贷款？买房贷款时的手续是什么样的？

从2015年开始，房价就在以肉眼可见的速度上涨，虽然政府已经推出了政策进行治理，但是治理的效果并不是特别明显，整体的房价依然处于一个上涨的趋势，对于很多普通家庭来说，平时的花销就比较高了，还要攒钱买房，只能去选择贷款买房，那么买房要怎么贷款？买房贷款时的手续是什么样的？

买房要怎么贷款？

购房的时候可以使用两种贷款：

1、住房公积金贷款：指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

贷款对象应当符合以下条件：

（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

（2）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

（3）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

申请条件：有合法的居留身份；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

买房贷款时的手续是什么样的？

1、买房贷款需要准备好资料；户口本，身份证；收入证明（贷款银行提供的制式范本），工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；结婚证（单身的不需要）；首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具），个人二套房的不需要；个人征信证明，如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

2、个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的＂个人住房按揭贷款＂。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）。

以上就是小编对于买房要怎么贷款？买房贷款时的手续是什么样的？的介绍，贷款买房有前提，只有在满足条件后才能办理贷款，所以说，大家在办理前一定要调查清楚，如果在不符合条件的情况下去办理只会白跑一趟，还收获不到任何成果，与其这样，还不如费点事，多去调查调查。