全款买房限购吗？全款买房的优缺点有哪些？

近十年来，房价一直处于一个暴涨的阶段，从而导致了很多人买不起房，于是乎国家也出台了许多新政策，其中最有效的一个就是房产限购政策，而对于一些资金充足的人来说，这一政策的推出并不是好事，下面小编就将带领大家一起来看看全款买房限购吗？全款买房的优缺点有哪些？

全款买房限购吗？

1、全款还是受限购令限制的影响：在暂时实行住房限购政策。当地户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭无住房的，可凭当地纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；

2、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在主城区购买住房；当地户籍居民家庭，是指全部或部分成员为当地户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女；居民家庭持有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准；

3、新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。

全款买房的优缺点有哪些？

一、全款买房优点

1．虽然次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

2．转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

二、全款的缺点

资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

以上就是小编对于全款买房限购吗？全款买房的优缺点有哪些？的相关介绍了，希望能及时的为大家解除心中的疑惑，房产限购其实没有那么严格，而全款买房的优点显而易见，缺点很多人也没有关注到，大家在使用全款买房前一定要考虑清楚，全款买房所要动用的资金可不是一笔小数目。