小产权房买卖合同范本是什么样的？小产权房买卖合同范本需要注意

大多数业主应该都对小产权房很感兴趣，想必很多人也都听说过小产权房合同范本吧，就从目前对于小产权房买卖的政策来看，小产权房买卖还是一定风险的，而买方承担的风险更大，因为小产权房本质上来是没有房产证的，然而依然有人想去购买，那么下面就让我们一起来看看小产权房买卖合同范本是什么样的？小产权房买卖合同范本需要注意什么？

小产权房买卖合同范本是什么样的？

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：

1、甲方自愿将其村证房位于章丘市＿＿＿＿＿＿镇（街道办事处）＿＿＿＿的房屋（建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，配套房＿＿＿＿号＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的价款出售给乙方。本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款＿＿＿元。

2、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，甲方对＿＿的房屋使用、、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

4、甲方应当于2011年＿＿＿月＿＿＿＿日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。超过＿＿＿个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币＿＿＿元。

5、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第＿＿＿＿＿种方式解决。提交＿＿＿仲裁委员会仲裁。依法向＿＿＿＿人民法院起诉。

小产权房买卖合同范本需要注意什么？

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％；

以上所描述的内容就是小编对于小产权房买卖合同范本是什么样的？小产权房买卖合同范本需要注意什么？小产权房的建造地在市场是不能流通的，因此才会在购买时增加一定的风险，如果是对小产权房有需要的话，还是建议大家先去咨询一下，这样也较为保险。