上海房贷利率是多少？上海的购房政策是什么？

如果要问有什么事情，是一点风吹草动就能让广大人民群众操心的话，那么必然是和房子有关的。不管是和房产政策有关的信息，还是房贷利率上升或者下降，对于大家来说，都非常关注，对于准备在上海买房的购房者，在买房之前首先应该了解清楚，上海房贷利率是多少？上海的购房政策是什么？

上海房贷利率是多少

1、目前国家基准利率为4．9％，在上海，居民家庭无房无房贷记录的，首付35％，当前商业贷款利率可下浮5％，即4．9％＊95％＝4．655％。有房或贷款记录的、或非普通住房，商业贷款利率普遍上浮10％，即4．9％＊110％＝5．39％。

2、首套房（在上海无住房和公积金贷款记录）：90平米以下首付款比例≥20％，90平米以上首付款比例≥30％。

3、二套房：普通商品房首付款比例≥50％，非普通商品房首付款比例≥70％，二套普通商品房贷款利率上浮10％（公积金贷款基准利率为3．25％）、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

4、请公积金购买首套房，家庭比较高贷款额度为100万（个人50万），有补充公积金的为120万元（个人60万）。购买二套房，家庭高贷款额度为80万元（个人高额度为40万），有补充公积金的为100万元（个人为50万）。

上海的购房政策是什么

1、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2、契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首付；对个人首次购买套房将首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点等。

3、上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上（含）的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高。

以上就是上海房贷利率是多少？上海的购房政策是什么的全部内容，买房可以说是一件小事，因为大多数人这一生中都会有这样的经历，但是买房却是一件大事，这关系到大多数家庭半辈子的积蓄问题，而且房子是人们生活必备的。大家都知道上海的房价有多高，因此在上海买房非常不容易。