买房全款好还是贷款好？买房贷款的手续流程是什么？

买房贷款好还是全款好，这是很多人都在争论的问题，大多数人的经济状况较为一般，因此会决定贷款买房好，对于经济状况较好的人来说，肯定是会选择全款买房，因为简便不少，也不用每个月还款，两者各有利弊，但都不是十全十美，因此选择那种还是要根据自己的实际情况来决定，那么小编今天就来为大家介绍一下买房全款好还是贷款好？买房贷款的手续流程是什么？

买房全款好还是贷款好？

一、全款买房的优点：

1．显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。

2．全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。

3．全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。

二、全款买房的缺点：

1．全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的。

2．没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。

三、贷款买房的优点：

1．借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。

2．贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。

3．房产价值有保证

银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

四、贷款买房的缺点：

1．中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。

2．在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。

买房贷款的手续流程是什么？

1、选择房产

贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产。

2、签订买卖合同

房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后签订买卖合同，交易双方将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。

以上就是小编对于买房全款好还是贷款好？买房贷款的手续流程是什么的介绍了，相信大家在看了之后也多少有了些了解，大家在办理贷款时还是要仔细一点，虽然贷款流程很简单，但是其中有一些小细节很容易被忽略掉，小细节往往至关重要，一些资料也要准备齐全，以免耽误时间。