现在买房首付多少才合适？公积金买房的首付是多少？

现如今很多年轻人奋斗的目标依然是买房，这样才能成家，但是就现在的经济条件来看，想要去全款买一套房子还是非常困难的，毕竟房价一直在上涨，大多数人应该都会选择按揭贷款买房，那么首先就要知道，房子的首付是不能贷款的，除非有特殊情况，那么现在买房首付多少才合适？公积金买房的首付是多少？

现在买房首付多少才合适？

1、如果你的职业和收入都比较稳定，而且没有其他负债的话，可以考虑多贷款，然后留一些现金在手上，去寻求一些安全且相对较高的，这样有利于个人财富的增长。至于你担心的供款压力问题，只要月供不超过自己月收入的40％，就不用担心还款压力。比方说月收入一万，月供不超过4000就没问题。

2、余钱在手上更有主动权。一般来说，如果没有很好的方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。

3、如果是存银行，5年的定期利率是5．5％，公积金贷款利率5年以上是4．9％，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0．6％。商业贷款利率是5年以上的为7．05％，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。

4、当前房贷利率低，建议尽量多贷款。有人认为经过了去年，央行总共五次降息，五年以上的商业贷款基准利率，从年初的6．15％，降到了4．9％，而公积金贷款利率，也从4．25％，降到了3．25％。因此，现在是房贷利率的历史低位，贷款划算。普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。

5、从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。因此，从这种意义上说，贷款期限越长，其实越合算。

公积金买房的首付是多少？

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。

上面所描述的内容就是小编对现在买房首付多少才合适？公积金买房的首付是多少？的介绍了，大家如果有买房想法的话，一定要注意交易时的流程，还有就是要根据自己的经济状况来贷款，贷款如果年限高了，自己又无法按时还款，那么恐怕利息自己也承受不起。