住房公积金贷款 申请房贷被拒的原因

一次拿出一大笔钱全款买房需要买房人有一定的金钱，否则是无法支付巨额房款的，于是有很多的人会想到的是利用住房公积金贷款买房，这是为什么呢？主要是因为使用公积金是有不少优点的，其中最重要的一点就是申请时候需要支付的利息较低，相比其他类型的贷款能为购房者节省一部分支出。但是不是只要你交了公积金就能够用贷款了呢？申请房贷被拒的原因还可能会有哪些呢？

住房公积金贷款

简单说就是,有些单位为员工交这个住房公积金的,每个月会从工资扣一些钱,同时,单位也会帮你交同样多的钱,然后呢,这些钱就是你的了,等你买房或租房或修房的时候,可以把里边存着的钱取出来,还可以以去这个公积金的地方贷款.利息比银行正常的利息要低。

申请房贷被拒的原因

1、信用情况不好或并有未结清的担保

借款人申请贷款买房时，借款人的个人信用报告十分重要，如果如果信用报告显示近期有还款记录，就很可能被拒。如果次数较少、金额小，购房者还是有希望获贷的，但贷款成数可能会被降低，贷款利率同时也会被提高。由于各银行对贷款条件的规定有所不同，如果是在一家银行被拒贷，借款人可换一家银行再试试。在个人征信中不仅查看个人的单款情况，同时还有为其他人担保的情况。如果因对方贷款未结清，或欠贷不还，借款者想要顺利申请贷款也会十分困难。

2、借款人收入不足

根据银行规定，借款人需要要有足够的经济能力来偿还贷款，那么银行如何判断经济能力呢？通常银行要求借款收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2，如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2，因此如果购房者提供的收入证明不足，会被银行拒贷。

3、提报资料不完整

如果购房者要想成功申请贷款，完整的资料必须。需要注意如果贷款者担心因为收入不高导致贷款额度不高，想要提交虚假资料是万万不可的，被发现可能让你被列入黑名单，不仅申请房贷被拒，还有可能面临其它更严重的后果。

关于住房公积金贷款及申请房贷被拒的原因的介绍这么多了。其实现在社会的人都知道住房公积金这个词，但真正了解住房公积金的人确很少，即使准备买房的人也不一定清楚。今天小编带大家了解了住房公积金贷款的意思，也总结了些贷款可能被拒的原因，希望大家在申请住房贷款之前做好充足的准备。