买房子贷款需要什么条件？贷款买房子需要什么手续？

买房是一个热门的话题，很多老百姓的衣食住行首先就离不开房子。但是无奈的是，房子的价格并不便宜，很多人买房都要两代人才能负担的起，一套房子一般也要几十万，贷款买房是大家常用的付款方式，那么，买房子贷款需要什么条件？贷款买房子需要什么手续？

买房子贷款需要什么条件？

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、有稳定合法收入，有还款付息能力；

3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

6、所购房屋不在拆迁公告范围内；

7、贷款银行要求的其他条件。

贷款买房子需要什么手续？

1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

最后小编提醒大家：在办理贷款手续的时候，首先要清楚自己是不是已经满足了贷款机构审批贷款的基本要求，接下来才能了解基本的贷款步骤。关于买房子贷款需要什么条件以及贷款买房子需要什么手续的相关知识小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有一定的帮助。