买房如何申请贷款？买房贷款需要注意什么？

买房子的时候，不少购房者买房子都是贷款买房的。在贷款的过程中，买期房还是买现房，都是要按照相关流程进行办理的。在买房子之前，购房者首先要确定自己的首付金额，选好房子以后，在签订购房合同方面也要更加慎重。那么，买房如何申请贷款？买房贷款需要注意什么？

买房如何申请贷款

1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

6、期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

买房贷款需要注意什么

1、不良记录者无法贷款

若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款；

2、没有房权证的房屋不能贷款

即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款；

3、未缴纳土地出让金

此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；

以上就是关于买房如何申请贷款和买房贷款需要注意什么的问题介绍，在买房子的过程中，如果是贷款买房的话，需要购房者按照以上相关流程进行办理。在办理贷款之前，一些信誉度差，有不良记录的购房者，是不能办理 购房贷款的。希望以上内容能对购房者在买房过程中有帮助。