怎么申请贷款买房？申请贷款买房要准备什么？

在购房之前相信大部分朋友还是想要把购房的事情都了解清楚吧，如果是要贷款购房的话也应该把贷款的各项事情给了解清楚，贷款和购房都是比较复杂的，在购房之前大家要做好购房的准备，在贷款之前大家要做好贷款的准备，那么大家来了解下怎么申请贷款买房？申请贷款买房要准备什么？

怎么申请贷款买房？

1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

申请贷款买房要准备什么？

1、从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。所以，这里的50%就是借款人的高警戒线。

2、从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好，30%是房贷月供占比的舒适线。

3、对有工作的单身购房者来说，家庭压力小，年纪轻升职，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

以上就是怎么申请贷款买房？申请贷款买房要准备什么的全部内容，很多朋友其实都很关注贷款购房的事情，不过大家都是关注贷款购房的政策比较多，当然这也是应该关注的，不过如果已经做好决定要贷款购房了，那就还要了解贷款的各方面的情况。