购房中介费一般收多少？购房者怎么选择中介？

由于购房的时候，购房者有的问题不懂，特别是在买二手房的时候，需要注意的细节更多一些。不少购房者为了省心省时间，就会找房产中介代为办理相关手续。在找中介的过程中，大家要找口碑好信誉度高的中介。那么，购房中介费一般收多少？购房者怎么选择中介？

购房中介费一般收多少

1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

3、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

购房者怎么选择中介

1、资质口碑很重要。大大小小的房产中介由于行业门槛低、监管难，购房人往往很难分辨其是否正规合，在选择中介的时候，还是要看中介的各方面资质，选择口碑较好的中介。

2、经纪人要选好。房产经纪是房产交易的主要经手者，选择好一家合适的中介机构之后，就要再甄选一位合适的经纪人来具体操作交易事宜。二手房交易复杂而专业，作为主要经手人的房产经纪一定要有较长时间的实践才能把控好流程，一个专业的经纪人一般都要有2年以上的工作经验。

3、在二手房交易中，不管是买方还是卖方，都要事先约定好所有购房涉及的费用，索要各项税费的票据，没有票据*不能交费。对于房款、中介和费，交易时需缴纳的税费等较好另行附在费用清单上，同时在合同中要注明经营者的违约责任。

以上就是关于购房中介费一般收多少和购房者怎么选择中介的问题介绍，在选择中介的时候，购房者要擦亮眼睛，选择资质和口碑都较好的中介代为办理买房手续。当然了，在买房子的过程中，购房者自己也要上心，不能所有事情都要交给中介，自己也要在其中起到一个监督的作用。