买房找熟人能优惠多少？买房选楼有什么讲究？

在当今的中国社会，办事情大部分都要讲关系，认识一些熟人办起事情来总归是方便很多，运气好的话，还能拿到内部的价格，省下不少钱。就拿买房子这件事情来说吧，有许多人说找熟人能够拿到更多的购房优惠，那么，买房找熟人能优惠多少？买房选楼有什么讲究？

买房找熟人能优惠多少？

1、房价打折计算方式：这个很多折扣，你不用管，在你真正成交的时候，售楼处会给你最后的折扣的。但是，很多房地产公司都有内部额外折扣或者推荐机制。没有熟人，你拿不到最后的那几个点的折扣。

2、付款优惠：很多楼盘全款是有额外优惠的，但是你要考虑一下如果拿着钱投资你是不是能够获得超过利率的，如果能还是按揭吧。一般来说，全款不是一个很好的付款方式，随便理个财都能超过银行贷款。

3、还款方式：如果资金压力很大，那就等额本息吧，这个每个月还的钱少。如果压力不大，或者想提前还清，还是等额本金更省钱。

买房选楼有什么讲究？

1、千万别买低楼层

一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

2、千万别买顶层

如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。

3、千万别买设备层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

4、千万别买9－11层，扬灰层

在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。

总而言之，买房子的时候，能够找到熟人就尽量的去找，有了熟人无论是房子的价格能不能优惠，买房子的时候，最起码在办事流程上会方便多了。有关于买房找熟人能优惠多少以及买房选楼有什么讲究的相关知识小编就和大家讲解到这里了，希望能够对大家有一定的帮助。