私人二手房买卖流程 私人二手房买卖常见纠纷

二手房买卖一般都是私人之间的交易，虽然现在也有专业的一些房产中介公司代出售二手房，但是房产中介公司也是营业单位，自然也是需要收取中介费用的，有的朋友不愿意出这一笔中介费用，就会自己经手二手房交易，那么私人二手房买卖流程有哪些呢，私人二手房买卖常见纠纷有哪些呢？

一、私人二手房买卖流程

1、在看房源时，可多看几家中介的房源，选择价格和品质都合适的。有的中介公司，有房源，但是这类房源价格可能相对较高，个人二手购房者要慎重对比，选择适合自己的。

2、个人买卖二手房一旦确定房源，就要核实卖方的身份，如果是个人二手房交易，看他的身份证。个人买卖二手房交易之前到房管局查验卖方的房产证。

3、卖方如果提供了房屋的合法证件，那么买方就可以交纳购房定金。买卖双方可以通过协商，对房屋坐落的位置、产权的状况及成交的价格、房屋交付的时间、房屋的交付、产权的办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖的合同。

4、买卖双方要共同向房地产交易的管理部门提出申请。买卖的双方向房地产管理部门提出申请手续之后，审查产权，对符合上市条件的房屋要准予办理过户的手续。

二、私人二手房买卖常见纠纷

1、如果卖家未按照合同中规定的交房时间来交房的话，除非是因为买家未按时付款造成的原因以外，卖家要承担相应的违约责任。买家在此时也可要求卖家赶紧交房并赔偿相应的损失。

2、买家未支付房款时，卖家可以要求买家继续支付或者要就买家支付合同中约定的违约金或利息，此外，卖家还能要求与买家解除合同，不再将房子出售给买家。

3、定金可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。买家支付定金，一定要签订定金合同，否则无法保证自己的定金是否有法律依据，以免买家不想买房时，定金却不给退还。此外，“定金”和“订金”一定要区分开，定金是可以退的，而订金却不可以。

以上就是关于私人二手房买卖流程以及私人二手房买卖常见纠纷的介绍了，上面小编讲解到的几种私人二手房买卖纠纷只是生活中比较常见的，当然买卖纠纷可不止这些，如果购房者在二手房的交易过程中能够做到仔细周全，就能够减少二手房交易纠纷的发生。