2019年房价是涨还是跌？看了就知道

2019年房价是涨还是跌？这是很多有人想要了解的一个问题。其实小编告诉大家，房价的涨跌也是有信号可寻的。接下来就随小编一起来看看吧！

一、房价的涨跌有哪些信号？

1、房产税

据了解，预计2020年之前房产税就将出台，届时对坐拥多套房的富豪和多套房的投资者产生巨大冲击，高昂的房产税会让这些人集中出售房产，市场上存量房的集中入市将对房价造成进一步冲击，房价或许会有下跌的可能性。

2、房住不炒

2016年中央工作经济会议提出“房住不炒”的观点，自此打击炒房、调控楼市成为及各地政府工作的重要内容。2018年年中住建部甚至发出严正声明：对房价上涨的城市主要负责人进行问责，控制房价的决心可以说是很大的！

3、央行放水

另外，央行又开始了新一轮的放水。因为严格把控资金走向，这轮放水的资金基本没有流向市场，因此经常购物的朋友有可能已经发现了，现在物价全面上涨。换个角度来说，不是物价上涨，是货币贬值。如果央行一直放水，那么即便是明面上房价没有降低，但从实际价值上来说房价有可能是下跌的。

二、不同城市房价涨跌情况会如何？

其实，房价涨跌还不能一概而论，不同城市之间的情况不同，房价涨跌情况也可能是不同的。

1、一二线城市基本面良好房价下跌可能性较小

一二线城市房价大家有目共睹。2016年北上广深市郊房价都实现了，此外更带动了周边卫星城市的房价猛涨，整个楼市一片欣欣向荣。但到了2017年，政府出台限购限贷都限售限价等各类政策，热点城市终于开始慢慢冷却，成交价格逐渐趋于平稳，成交量也出现了回落。但一二线城市强大的经济竞争能力、对人口和人才的吸引、雄厚的产业基础，这些都是维持房价的根基。一旦政策松绑，一二线城市短期内还能释放出大量需求。

2、三四线城市有价无市

在一二线城市需求被锁后，三四线城市和一些小县城都迎来了发展契机。受益于一二线城市限购限售等调控政策带来的资金溢出效应，短期内涌入的大量资金抬高了当地房价。但最这刚需们逐渐买房之后，整体需求较少，房价上升空间比较有限。

小编提醒大家买房需量力而行。这个建议是给那些在大城市打拼，在调控下暂时买不起房的年轻人的。不少在一二线的上班族，手里有点闲钱但是又不够一线城市的首付或不满足购房资格，转身选择了三四线的房子，但由于不长期居住，租赁和二手房市场都不好的情况下，出售困难。