买房签合同需要注意什么？买房签合同要带什么？

买房子是人生当中一件值得大家去花费时间和精力的大事情，很多人光选房子都要选个大半年，选完了房子就要去走流程了。而现在关于房产纠纷的报道越来越多，为了保护自身的权益，签订购房合同是很关键的一步，那么，买房签合同需要注意什么？买房签合同要带什么？

买房签合同需要注意什么？

1、不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。

3、一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

4、很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

买房签合同要带什么？

1、如果是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、如果是单身人士，需要提供您的户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

上述文章即是小编给大家分享的关于买房签合同需要注意什么以及买房签合同要带什么的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。签订购房合同的时候，大家能够学习一些有关于合同的法律知识，这样在看购房合同的时候就会更加的专业，避免掉进开发商的坑里了。