北京房子首付多少？北京买房首付比例的变化？

对于没有房子的人来说，都会想要买个买房子，不管是远一点的，或者是小一点的都可以，因为有自己的房子都会比租房要强的多。而有房子的人会想，如果我的房子能大一点就好了。北京市一个繁华的城市，在北京工作的人都想要在北京买上属于自己的房子。这个时候就需要了解北京买房的房价。接下来，我们就一起来了解下北京房子首付多少以及北京买房首付比例的变化的相关知识。

北京房子首付多少？

北京买房首付北京买房付款分为四种情况，是在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为20％，第二是在二套房的情况下，购买房产的较低首付为60％，第三是三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，第四是其他的情况较低首付为30％。另外北京买房首付多少还要看购买的面积的。

北京买房首付比例的变化？

一、借贷额度。现在，首套和二套住所公积金个人借贷的首付款份额均为20％，首套房借贷的较高额度为120万元，二套房借贷的较高额度为80万元。详细可贷额度，您可依据处理中心官网借贷核算器开始试算。

二、首套房和二套房断定。现在，住所套数断定是以市住建委房子销售权属信息查询体系和其他尽职查询的成果为准。通过市住建委房子销售权属信息查询体系和其他尽职查询，查询到夫妻两边没有住所记载的，履行首套自住住所借贷方针，查询夫妻两边有一套住所的，履行第二套住所借贷方针。

此外，依据《关于加强北京区域住所信贷事务危险处理的通告》（银管发［2017］68号），自2017年3月24日起，离婚一年以内请求住所公积金借贷的，按二套住所公积金借贷方针履行。

三、借贷期限。住所公积金个人借贷期限为1－25年，比较长期限可以核算到70周岁（组合借贷可核算到65岁），一同不得超越25年。关于夫妻两边请求住所公积金个人借贷的，在核算借贷期限时，要一同考虑夫妻两边的年纪，以年纪较大者核算。关于借贷所购房子为二手房的，还应契合典当物剩余运用年限比较高借贷期限大3年的规则。

比方：您因购买二手房向处理中心请求公积金借贷，您的年纪为40岁，爱人的年纪为45岁，典当物剩余运用年限为27年，则按年纪核算的较高借贷年限为25年，按典当物剩余运用年限核算的较高借贷年限为24年，终究您较高可借贷年限为24年。

北京房子首付多少？北京的房价还是比较高的，相对来说，所需要支付的首付自然也就比较多。而且，这几年来北京买房首付比例的变化也是非常的大。在这里要建议想要买房的朋友，在购房之前，一定要多听听别人的意见，然后时时关注，毕竟买房是需要一笔不少的资金，所以对于初次买房的朋友，一定选择好点，谨慎点，不要让自己后悔。