非首套房利率 买房首付政策有哪些变化

现在买房的人是非常的多，几乎每个人都想要买房，有的人买了房子，有剩余的钱还想要再买套房子。买房贷款是常有的事情，首套房和非首套房的贷款利率是有所不同，所以想要再次买房的朋友就要了解下，这样才能计算出具体的贷款利息。接下来，小编就和大家来说说非首套房利率是多少？买房首付政策有哪些变化？

非首套房利率

二套房平均利率为5.39％。如果之前贷款都还清，再买房银行可以按照首套办理，如果涉及公积金，公积金的贷款额度按余额10倍计算。如果贷款未还清的情况下，如果是公积金贷款未还清，不能再用公积金贷款，那再买房只能用按揭贷款，利率上浮10％起。如果是按揭贷款未还清，可以在用公积金，首付四成起。

一、短期贷款

一年以内（含一年）4.35。

二、中长期贷款

一至五年（含五年）4.75，五年以上4.90。

三、公积金贷款利率年利率％

五年以下（含五年）2.75，五年以上3.25。

买房首付政策有哪些变化

1、其次，首付比例只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

2、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

非首套房利率是多少？非首套房利率相对于首套房来说会更高一些，而且优惠政策也没有那么好，所以在买房前还需要好好的了解下。买房首付政策有哪些变化？我们都知道，每一个地方的购房政策是不一样，所以说首付比例自然也就不一样，当然，这个也是受到个人经济的影响，所以大家在买房之前，一定要了解清楚当地的购房政策，这样才能享受到更多的优惠。