上海买房贷款政策2018 上海买房首付怎么算

上海是我国的直辖市之一，也是一个时尚的城市，经济的发展更是大家有目共睹，在上海这种大城市拥有一套属于自己的房子更是不简单，各个城市都有出台一些买房贷款的政策，我们现在来一起了解一下上海2018年的买房贷款政策以及上海买房首付怎么计算的内容。

上海买房贷款政策2018 

1、商业贷款政策，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％。

3、购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

4、公积金贷款政策，（购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％。

5、面积小于或等于90平低首付比例为20％；调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％。

6、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

7、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。

上海买房首付怎么算

有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：

1、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。

2、在二套房的情况下,购买房产的首付为60%。

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

4、实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。

5、住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，公民住房公积金的用途将有重大突破。

通过上面的介绍不知道大家有没有了解一些关于2018上海买房贷款政策以及上海买房首付怎么算方面的内容呢？上海发展得这样好的一个大城市，房价不是普通人能够承受的，如果经济方面能够做到，那就一定要多多了解上海买房方面的政策，以免到时候错过买房的机会。