在上海买房我们需要注意什么？上海买房条件2018年的新规？

上海在都是很有名气的，来上海旅游的人多，来上海创业的人多，其实来上海买房子的人也很多，上海已经成了很多梦寐以求的城市，梦想的居住地，但是随着限购政策的出现，即使你有钱也不一定能买到这里的房子，所以我们还是提前了解一下在上海买房我们需要注意什么？上海买房条件2018年的新规的知识吧。

在上海买房我们需要注意什么？

1、在上海买房我们需要注意户型，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅，餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部。

2、在上海买房我们需要注意楼层，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤。多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉。

3、客厅，属交通厅,在上海买房我们需要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉。不过采光要好。避免有客厅墙有卧室门（卧室还是要设有过道才能到达为佳）。

上海买房条件2018年的新规？

1、如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

大家跟随小编学习了在上海买房我们需要注意什么？上海买房条件2018年的新规的知识之后，我们才知道原来上海每年的规定都在变化，所以我们要时时地关注一下，这样才知道自己是不是符合买房的条件，要是符合就不要再等了，早买早舒心，早入住早安家，希望小编的介绍可以帮助到大家。