买房认筹金能退吗？买房认筹金如何退？

买房子的门道真的很多，就拿认筹金来说吧，头一次买房子的，尤其是买新房的人真的是一头雾水，没有听过，但是你要想认购这套房子，你就要先交纳认筹金，这样自己就处于尴尬的境地了，所以我们还是先来了解一下买房认筹金能退吗？买房认筹金如何退的知识吧。

买房认筹金能退吗？

1、买房认筹金如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

2、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么买房认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

买房认筹金如何退？

1、买房认筹金如果有认筹合同，先认真读读认筹合同。看合同是如何规定的。合同如果提及认筹金相关事项，按照合同进行。如果合同没有提及，开发商不返还，可以直接起诉，或者找到房产局举报。

2、开发商是否证件齐全。如果证件不齐全，完全可以随时要回，可以通过相应部门投诉。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

3、开发商如果没有履行合同，买房认筹金不退，可以拨打房产局电话，消协电话直接投诉。由于自己没有履行合同的原因，后果要按照合同执行。

通过大家跟随小编对买房认筹金能退吗？买房认筹金如何退的知识详细了解，我们知道了原来买房子的过程中需要注意的问题很多，就拿认筹金来说，很多人根本没听过，但是有时候就是需要交，明明知道存在着风险，但是为了买房也是拼了，所以希望大家提前了解一些买房的知识。