购房贷款30万一年利息多少？购房贷款不批怎么办？

现如今的房地产市场上，房子的价格是一直都在上涨的，不过由于相关政策的影响，今年上涨的速度变得慢了下来。但即便如此，许多人还是没有能力全款买房，贷款买房则能够减轻家庭负担。那么，购房贷款30万一年利息多少？购房贷款不批怎么办？且听小编细细道来。

购房贷款30万一年利息多少？

1、贷款利息，需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款，还是商业贷款＋公积金贷款的组合形式，不同形式利率都是不同的。

2、如果是商业贷款的话，利率是4．9％，购房贷款30万一年利息是27318．86元；如果是公积金贷款的话，利率是3．25％，购房贷款30万一年利息是170022．82元；如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，购房贷款30万一年是221603．84元。

购房贷款不批怎么办？

1、目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。

2、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。

3、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

4、贷款买房虽然看上去利息很高，但月供其实并不高，购房压力不大。以本问题的30万，贷款30年为例：商业贷款的月供是1592．18元，公积金贷款的月供是1305．62元，组合贷款的月供是1448．9元。

5、办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

大家办理贷款的时候，一定要考虑周全，必要的时候要签订一些有关贷款批不下了的条款，用来保护自身的权益。另外，贷款时能够先行进行一个经济预算。以上便是有关于购房贷款30万一年利息多少以及购房贷款不批怎么办的详细解读了，希望能够对大家有所帮助。