买房去中介还是售楼部好？去售楼部买房注意事项有哪些？

虽然如今的房源非常的紧张，但是大多数人都没有买房的经验，所以在近期买房的时候都会求助于第三方。买房去中介还是售楼部好？关于这个问题，其实并没有一个固定的答案，因为中间有中介的好处，售楼部也有售楼部的好处，人们进行对比后就知道哪个好了。小编在下文会给你们介绍一下去售楼部买房注意事项有哪些，感兴趣的人可以了解。

买房去中介还是售楼部好？

1．开发商的楼盘一般都是单个的，就两个楼盘一起开，要是购房者要了解一个区的楼盘还是很难；对于房产中介来说，手中一般都是会有十几个楼盘的或者几十个楼盘具体的楼盘优势和特征，这些都会一一和买房子的人介绍，也大概的给出一个参考。

2．很多人购买新房的时候都是会选择开发商，因为购房者都存在一个误区，认为通过中介选择购买新房；房产中介一定要收取中介费。这个服务是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。

3．相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告，因为开发商一般是不会主动开展团购活动的（除了开盘）。既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和房产中介一致的；相反，有时中介公司则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。

4．购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，是很难申请到的折扣，价位也会高一些；而，房产中介要是在中间，就能起到很关键的作用。在整个过程中，房产中介都是会负责谈判的，他们的任务就是进行交流和协商，他们为了这个交易能做成，房产中介一定会尽的努力帮客户申请到的折扣。

5．开发商都是这样的，开盘了一个新的楼盘就会想着马上把这个楼盘的房子马上卖出去，一般都会除了售楼部的销售外；还会联系一些比较大的中介公司帮忙销售。要是开发商售楼部的价格比中介公司还便宜的话，那就没有什么人会去售楼部买房子了，开发商的想法也会泡汤，找房产中介就没有什么意义了。

6．购买新房找中介还是比较好的，花的钱差不多都一样，但是服务却不一样，找中介买房不只是售楼处的服务还有中介人员的服务，看房车接车送，签购房合同，办银行贷款等等一些琐事通过中介会很方便，所以总的来说找房产中介还是会去售楼部好一些。

去售楼部买房注意事项有哪些？

1．开发商的资质＆证书,进入售楼部，首先要看是否有企业的营业执照；其次要看房产开发企业资质证书。资质一般分为三级，一级是的。另外，必须要看“五证二书”。大品牌的开发商，通常会将五证二书贴在显眼处，如果在售楼处询问后，接待人员半天都找不到，那么购房者就需要再三考虑了。

2．房价,由于结构、楼层以及地理位置的不同，房源的单价也会有所差异。因此，你一定要清楚的知道目前还有哪些楼层在售，价格分别是多少。如果已有心仪房源，则要问清房子的单价是多少，总房价在什么价位，必须做到心中有数。

3．房源特点,其中包含了：户型特点、公摊面积、得房率等。在此，大家要清楚的知道建筑面积、使用面积以及公摊面积。通常情况下，电梯房的公摊面积在20％左右。如果是精装房，则要询问收费标准。

4．物业＆车位,物业和小区车位的配置与入住后的舒适度有很大关系。比如：了解该小区的物业公司、小区车位的配比、车位的收费标准以及是否可售等相关信息。

5．周边配套＆区域规划,其中包含了交通、教育、医疗、金融以及休闲娱乐等配套。另外，周边规划决定了该楼盘的空间。比如：未来修建地铁，房价有望；如果有配套设施不好（如：火葬场、垃圾站等），可能会使楼盘贬值，日后想要转手就难了。

6．入住时间和条件,看完了房子外表，接着需注意入住时间和标准。比如：能否按时交房，入住时能否取得住宅质量保证书、住宅使用说明书等等。入住时，水电、监控系统、煤气、宽带能否入户使用，以及小区内的绿化、照明或公用设施能否正常使用。

买房去中介还是售楼部好？去售楼部买房注意事项有哪些？上文已经针对这两个问题做了详细的解答，因此有人想去售楼部买房的话，也是可以考虑的。不过从私人的角度来说，去中介买房虽然会付出一定的费用，但是中介给出的建议会更中肯一些，人们也能够买到更好的房屋。