交首付款后购房合同什么时候签？交了首付款签了购房合同后能退吗

买房件事是要交定金，然后是再交首付款，相信这个基本流程大家都是知道的，然而很多人在交完首付后并没有立刻签署购房合同，这就使很多购房者内心心急，怕房子再出现意外，那么交首付款后购房合同什么时候签？交了首付款签了购房合同后还能退房吗？下面就让我们一起来看看吧。

交首付款后购房合同什么时候签？

一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。

一、新房的购买流程为：

1、认购，交定金

2、签购房合同、支付首付款（或全款）

3、申请贷款、银行放款

4、交房验房、移交手续

二、二手房购买流程：

全款购买

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金

2、房屋过户，支付首付款

3、交税、领取新房产证

4、物业交割、支付尾款

贷款购买

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金

2、提交贷款申请、签署贷款合同

3、物业评估，第三方担保

4、银行审批

5、房屋过户，支付首付款

6、交税、领取新房产证

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款

9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

交了首付款签了购房合同后还能退房吗？

一、即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款，购房者也是可以选择退房的，但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。

二、房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：

（1）延迟交房三个月以上。

（2）开发商证照不全。这种情况合同自始无效。

（3）开发商任意改变合同约定的设计。

（4）无法获得贷款。

（5）开发商的原因导致无法办理产权证。

上述内容就是小编对于交首付款后购房合同什么时候签？交了首付款签了购房合同后还能退房吗的介绍，签合同大家就无需着急了，因为首付款已经交上了，只要不出现什么大的问题，房屋也不会出现变动，而在交完首付款签完购房合同后想要退房是一件比较困难的事，所以小编建议大家，在购房前一定要将各个因素都考虑好。