个人怎么贷款买房？贷款买房的好处是什么？

有钱人随随便便就可以买两套房，而穷人可能一辈子才能买上一套房子。如今的房价越来越贵，这给想买房的带来很大压力，不过贷款买房为购房者解决了这一大难题，购房者只需要每月偿还一定的本金和利息就可以了，因此更多的人选择贷款买房，你知道个人怎么贷款买房吗？贷款买房的好处你了解多少呢？

个人怎么贷款买房

1、准备申请办理的相关资料

准备本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、银行初审

在贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、购买保险

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、签贷款合同

经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、办理房屋产权过户

那买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

贷款买房的好处是什么

1．投入少收获大

其实这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了！

2．利率低，用银行的钱去投资省钱

现在随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5．65％降至现在的4．9％，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为？

3．贷款买房风险小有保障

其实贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。

4．通货膨胀钱在贬值

那在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。

个人怎么贷款买房？贷款买房的好处有哪些？相信大家在阅读了本文之后都能有一定的了解，想要购房的应该清楚了贷款买房的流程了，贷款买房的好处还是很多，给大多数人买房提供了便利，贷款买房的风险小而且有保障，贷款买房的利率低，平时可以利用剩余的资金进行投资，这样更省钱也更有保障。