如何购买二手房最安全？购买二手房有哪些优势？

购买二手房的时候，确定好房屋的质量以后，确保房子的产权没问题的情况下，购房者可以和房东签订合同。在签合同的时候，对于合同上面的条款要了解清楚。为了保证房子的真实性，购房者对于房屋的各种证件都要看清楚。那么，如何购买二手房最安全？购买二手房有哪些优势？

如何购买二手房最安全

1、房屋产权问题是购房前的重中之重：要确定房屋是否具有上市资格；要确定房屋是否具有房屋所有权证；房屋产权所有人要保证真实。房屋产权问题在任何时候都要重视，这不像其他问题有商量的余地。且为了保证所有人的真实性，一定要看一下证件原件，或者索要一份复印件。

2、房屋的基本情况需要亲自验证：房屋本身的质量情况；土地使用权的年限；周边环境及配套设施。

3、签订交易合同要注意的事项：合同要完备；违约责任不能省略；选择安全的支付方式。

购买二手房有哪些优势

1、即买即住

二手房和新房的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦;并且二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

2、房屋问题清晰可见

作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝;市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。

3、配套完善

二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业生活配套等都会非常完善，业主的日常生活也会便利许多。如:菜市场、医院、学校、公交车等，日常生活很方便。

4、交通便利

二手房的建成日期相对较早，有机会占据更好的地理位置、交通位置。随着社区居住人口的增多和长期的市镇规划，二手房周边的交通网络也会密集起来，相比较现在很多往城市郊区发展的新盘来说，二手房的交通是极大的优势。

5、二手房的价格较新房更趋于多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

以上就是关于如何购买二手房最安全和购买二手房有哪些优势的内容介绍，在购买二手房的时候，对于产权的问题一定要明确，必要的话，建议购房者可以看清楚房屋的房产证件。在买二手房的时候，周边的配套也要清楚，对于房屋的质量要做到心中有数。质量不好的房子要舍弃掉。