夫妻买房公积金贷款额度有多少？夫妻共同贷款要注意什么

虽然现在贷款买房是大家都比较常见的了，但是很多人没有亲自动手办理过贷款买房的手续，对于办理贷款买房手续还是有很多疑惑的地方，特别是在遇到一些特殊情况的时候，不知道如何去操作，今天小编就来讲讲公积金贷款的事情，那么夫妻买房公积金贷款额度有多少呢，夫妻共同贷款要注意什么呢？

一、夫妻买房公积金贷款额度有多少

目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为80万，二套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。需要注意的是，夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的。

个人公积金贷款额度：

1、借款人一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元。

2、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的较高贷款额度为50万元。

夫妻公积金贷款额度计算：夫妻住房公积金贷款额度＝（夫妻双方历史缴存公积金额＋贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）×2。

二、夫妻共同贷款买房要注意什么

1、签约的双方的亲自到场的：在买房过程中，涉及到诸多的签约的过程的，如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。据解释，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

以上就是关于夫妻买房公积金贷款额度有多少以及夫妻共同贷款买房注意事项的介绍了，现在婚姻和房产基本上都是密不可分的了，很多人最开始没有打算买房，但是一到结婚了，想要给彼此一个稳定的住所就会考虑买房的事情了，夫妻共同贷款买房其实也有很多的好处，但是双方之间也要讲产权的问题讲清楚了。