买房要交税吗？买房交税有哪些需要注意？

大多数人在买房前都会去关注房屋的价钱，而对于房屋需要缴纳的其他费用是没做过了解的，因此很多人在购买时常常因为其他费用不足而没有购买成功，最常见的一个例子就是税费了，那么就会有人问了，买房要交税吗？买房交税有哪些需要注意？不要急，下面就来跟着小编一起来看看吧。

买房要交税吗？

首次购房交税：物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

首次购房交税：房屋维修基金。大修基金：购房款的2％－3％。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％、含电梯：总房款×3％、部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。首次购房交税：权属登记费。80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。首次购房交税：交易手续费。住宅建筑面积X3元／㎡、非住宅建筑面积X11元／㎡。

买房交税有哪些需要注意？

1、窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

2、将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

上述内容就是小编对于买房要交税吗？买房交税有哪些需要注意的全部介绍了，买房是要交税的，但是税也不全都是买房者来交，卖房者也要支付一些税费，要缴纳的税费比较多，因此流程也就比较复杂，大家在交税时一定要仔细一点，将数值都看准后再交是最保险的。