买房贷款可以提前还吗？哪些情况不适合提前还贷？

贷款买房是普遍存在的一个现象，贷款买房可以减少经济压力，不过贷款买房是需要每个月还房贷，不能，不然是上征信的。对于一些经济条件好的朋友，会产生提前还款的想法，可是对贷款买房的政策不了解，不知道买房贷款可以提前还吗？如果提前还会怎么样呢？哪些情况不适合提前还贷呢？今天，小编针对这两个问题来做具体的介绍。

买房贷款可以提前还吗？

房贷一般是不建议提前还款的，因为提前还款是很容易被罚款的。提前还贷，指借款人将自己剩余的贷款金额分部分或者一次性提前还清，在房贷中尤为常见。由于借款人还款方式与借贷合同中规定的还款方式有出入，是有可能被银行认为违约的。

不过，提前还贷是否违约与银行的相关政策有关。目前，各商业银行针对提前还贷主要有三种方式：

1、无论何时提前还贷，都不属于违约，均不收违约金；

2、需要向银行申请，申请过后才可提前还贷，否则将被视为违约；

3、在一定的周期内提前还贷属于违约，需要缴纳一定比例的违约金，但规定的周期过后则不属于违约。

哪些情况不适合提前还贷？

1、众所 ，公积金贷款的利率是要比商贷的利率低很多的，特别是首套房贷利率逐渐上调的情况下，公积金贷款买房无疑非常吃香。

2、经过几次降息以后，公积金5年以上贷款利率已经降至3．25％，相比提前还贷，不如考虑将这比资金用作其他投资。

3、同时，对于本息还款已过半的借款人，也是不建议提前还贷的。按照等额本息的计息方式，借款人在前期就已经向银行缴纳了将近80％左右的利息，而剩余的贷款比重则多为本金，所以此时选择提前还贷自然无法达到省息的目的。

4、除此以外，如果市民目前理财投资的率比房贷利率要高，怎么也是不建议提前还贷的，试想摆在眼前的钱不赚，非要把钱用在较低的房贷上，自然说不划算的。

买房贷款可以提前还吗？这个问题是要分情况的，有的是可以有的是不可以的。如果你是有想要提前还款的想法，那就了解清楚哪些情况不适合提前还贷，再看看自己是否符合，如果不符合，那就是可以提前还款了。虽然说提前还款可以减少利息，但是一定要了解提前还款的相关政策，这样才不会带来麻烦。