买房子需要注意什么？哪些房子不建议大家购买

虽然现在购买的新房大多数都是正规的商品房，基本上不会存在什么问题，但是很多二手房交易的时候，就会出现很多的房屋产权问题，二手房交易的时候没有产权是很严重的一个问题，大家辛辛苦苦买的房屋，谁也不想房子存在问题，那么买房子需要注意什么呢，哪些房子不建议大家购买呢？

一、买房子需要注意什么

1、看业主出售心态如果业主着急出手的话房子价格就会好谈一些。

2、看房子的装修情况和周围的配套设施啊。这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。因为交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。还要注意小区环境怎样，有没污染源等。

3、看房子朝向，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。

4、跟着规划走，为什么同样在近郊买房，有的人房子了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有空间，对的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨的楼盘。

二、哪些房子不建议大家购买

1、相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。

3、有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。

以上就是关于买房子需要注意什么以及哪些房子不建议大家购买的介绍了，现在买房子似乎已经成为每个人必然要做的事情了，大家对房子的需求一直是有增无减，随着房产交易越加频繁，交易出现的纠纷问题也越来越多，希望小编讲解的内容能够帮助您避免买到不好的房屋。