2018年买房政策是什么？2018年买房流程是什么？

相信许多人干任何事之前都会先去考虑自己的利益，最为突出的一件事就是买房了，要知道，买房需要用到的资金是很巨大的，因此将自己的利益摆在位也没有任何问题，那么想要花的钱去购买好房子，首先就是要将买房政策都弄明白，下面就让小编来为大家介绍一下2018年买房政策是什么？2018年买房流程是什么？

2018年买房政策是什么？

除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20％。

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

2、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

2018年买房流程是什么？

1、购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

2、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

以上就是小编对于2018年买房政策是什么？2018年买房流程是什么的介绍，从早几年，买房政策就在慢慢开放，而到现在依然是如此，2018年的买房政策也比较开放，因此小编在这里建议大家，想要买房一定要趁早，最近几年房价是没有下降趋势的，反而上涨的趋势不小。