购房合同丢了怎么办？这些方法帮您解决！

购置房产是人生中的大事，在买房的高峰期，花了全家辛苦半辈子攒下的钱买下一套房，激动之余却发现丢了购房合同。那购房合同丢了怎么办？有什么解决办法和补救措施？别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下。一起来看看吧。

购房合同丢了怎么办？

一份完整的购房合同一般情况下共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。

开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。人难免会丢三落四，购房合同丢失也很常见。一旦丢失，麻烦事儿也是一大堆，但是购房者也无需害怕，有补救措施。

在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：

1、购房合同没有做预售登记前

如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。

如果和开发商重新签订一份合同，不给你盖章的话，还有一个办法可以证明房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买的。但是，如果要迁户口的话，必须要等产权证办下来，没合同原件和产权证办不了户口。

以上内容主要是购房合同丢了怎么办的相关信息。综合来了解，我们知道一般情况下一份完整的购房合同一般有四份，但是我们自己手里会有一份盖公章的合同，我们要保护好。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。